Estimation théorique
Les Hauts de Kernantec,56150 Baud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Hauts de Kernantec,56150-Baud indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baud (56010), comprenant 6440 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 905€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baud (56010), comprenant 6440 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 905€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 5 | LES HAUTS DE KERNANTEC | 5 | 95 | 770 | 191500€ | 2016€ |
2022-10-01 | 3 | LES HAUTS DE KERNANTEC | 4 | 111 | 924 | 275000€ | 2477€ |
2019-06-08 | 5 | RES DE KERNANTEC | 5 | 108 | 1010 | 141000€ | 1306€ |
2023-05-23 | 7 | RES DE KERNANTEC | 5 | 128 | 870 | 401800€ | 3139€ |
2022-08-24 | 11 | LES HAUTS DE KERNANTEC | 3 | 64 | 707 | 142500€ | 2227€ |
2019-08-28 | 13 | RES DE KERNANTEC | 5 | 106 | 790 | 140000€ | 1321€ |
2022-03-12 | 12 | LES HAUTS DE KERNANTEC | 5 | 123 | 612 | 280000€ | 2276€ |
2019-09-24 | 12 | RES DE KERNANTEC | 4 | 118 | 731 | 203000€ | 1720€ |
2020-05-22 | 19 | RUE DU PONT MALO | 5 | 160 | 500 | 200000€ | 1250€ |
2019-05-22 | 10 | KERNANTEC | 5 | 138 | 1060 | 152000€ | 1101€ |
2019-12-20 | 6894 | RUE DU PONT MALO | 4 | 126 | 500 | 204830€ | 1626€ |
2021-12-15 | 14 | KERNANTEC | 5 | 149 | 1278 | 220000€ | 1477€ |
2021-09-04 | 19 | CHEM DES ECUREUILS | 5 | 116 | 704 | 250000€ | 2155€ |
2022-08-23 | 56 | KERNANTEC | 4 | 98 | 589 | 272000€ | 2776€ |
2019-10-25 | 54 | KERNANTEC | 5 | 110 | 760 | 207000€ | 1882€ |
2022-04-28 | 20 | CHEM DES ECUREUILS | 5 | 126 | 709 | 319910€ | 2539€ |
2022-02-25 | 48 | KERNANTEC | 2 | 50 | 560 | 139000€ | 2780€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DU PONT MALO | 4 | 76 | 88 | 90000€ | 1184€ |
2019-11-26 | 5 | CHEM DES ECUREUILS | 5 | 133 | 592 | 225000€ | 1692€ |
2019-06-05 | 187 | LES TERRES D AVRILLON | 4 | 82 | 180 | 105000€ | 1280€ |
2022-07-29 | 34 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 72 | 175 | 143000€ | 1986€ |
2021-05-19 | 18 | CLOS DE LA MADELEINE | 6 | 128 | 655 | 280000€ | 2188€ |
2022-06-04 | 18 | CLOS DE LA MADELEINE | 6 | 128 | 655 | 324400€ | 2534€ |
2022-09-02 | 8 | RUE D AVRILLON | 5 | 80 | 559 | 160000€ | 2000€ |
2021-12-11 | 7028 | IMP DU MALBERH | 3 | 60 | 89 | 160000€ | 2667€ |
2021-05-18 | 18 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 140 | 116 | 177000€ | 1264€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE PONT AUGAN | 3 | 94 | 198 | 135000€ | 1436€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DU MALBERH | 6 | 154 | 0 | 45000€ | 292€ |
2023-06-17 | 5351 | CLOS DE LA MADELEINE | 5 | 110 | 596 | 275000€ | 2500€ |
2021-02-16 | 7 | CLOS DE LA MADELEINE | 4 | 95 | 599 | 214500€ | 2258€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 113 | 250 | 175000€ | 1549€ |
2021-05-29 | 1203 | ALL DES GRANGES | 4 | 68 | 172 | 77000€ | 1132€ |
2020-04-23 | 34 | RUE DE PONTIVY | 4 | 220 | 196 | 145000€ | 659€ |
2022-10-19 | 1172 | RUE DU MALBERH | 3 | 54 | 502 | 165000€ | 3056€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DE PONTIVY | 5 | 122 | 100 | 34000€ | 279€ |
2020-04-24 | 19 | RUE DE PONTIVY | 5 | 90 | 66 | 30000€ | 333€ |
2021-05-29 | 1202 | LES GRANGES | 3 | 74 | 235 | 80000€ | 1081€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 59 | 276 | 72000€ | 1220€ |
2022-10-01 | 170 | CROIX DE MANETELANN | 7 | 144 | 889 | 249300€ | 1731€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 85 | 111 | 100000€ | 1176€ |
2023-06-09 | 180 | CROIX DE MANETELANN | 5 | 82 | 295 | 165000€ | 2012€ |
2020-11-17 | 1413 | LES GRANGES | 5 | 102 | 721 | 205000€ | 2010€ |
2019-05-23 | 1636 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 128 | 560 | 125000€ | 977€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DE PONTIVY | 4 | 105 | 53 | 142000€ | 1352€ |
2022-09-09 | 1 | CLOS DE LA MADELEINE | 6 | 136 | 827 | 405300€ | 2980€ |
2023-02-28 | 2 | RUE MAL LECLERC | 7 | 154 | 362 | 287000€ | 1864€ |
2020-09-02 | 342 | MANETELAN | 4 | 135 | 699 | 97000€ | 719€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DE PONTIVY | 6 | 167 | 144 | 86000€ | 515€ |
2021-07-16 | 1 | RUE PENERH LE GOFF | 9 | 210 | 223 | 266000€ | 1267€ |
2020-05-15 | 4 | RUE MATHURIN HENRIO | 2 | 51 | 78 | 92000€ | 1804€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 66 | 500 | 117000€ | 1773€ |
2022-12-06 | 8 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 66 | 500 | 180279€ | 2732€ |
2020-12-01 | 1437 | RUE PENERH LE GOFF | 5 | 142 | 104 | 79000€ | 556€ |
2021-11-09 | 13 | RUE MAL LECLERC | 4 | 60 | 77 | 102000€ | 1700€ |
2021-10-16 | 10 | RUE DE L OREE DU BOIS | 3 | 80 | 580 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-10 | 339 | CROIX DE MANETELANN | 5 | 130 | 15560 | 205000€ | 1577€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 65 | 409 | 185000€ | 2846€ |
2021-01-08 | 23 | RUE MATHURIN HENRIO | 2 | 53 | 356 | 160000€ | 3019€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 70 | 181 | 90000€ | 1286€ |
2020-05-20 | 11 | RUE PENERH LE GOFF | 5 | 125 | 79 | 90000€ | 720€ |
2021-12-30 | 1580 | AV CORBEL DU SQUIRIO | 5 | 151 | 631 | 265000€ | 1755€ |
2022-02-02 | 12 | RUE ST YVES | 5 | 110 | 150 | 170200€ | 1547€ |
2022-06-29 | 14 | RUE MATHURIN HENRIO | 1 | 50 | 255 | 70000€ | 1400€ |
2023-05-10 | 14 | RUE MATHURIN HENRIO | 1 | 50 | 255 | 100000€ | 2000€ |
2019-07-06 | 10 | RTE D AURAY | 4 | 34 | 106 | 149000€ | 4382€ |
2022-06-18 | 1199 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 608 | 202000€ | 2349€ |
2022-06-17 | 19 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 65 | 479 | 195000€ | 3000€ |
2021-03-16 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 62 | 429 | 147500€ | 2379€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 500 | 295000€ | 2341€ |
2021-10-14 | 16 | RUE MATHURIN HENRIO | 3 | 60 | 69 | 136000€ | 2267€ |
2020-12-18 | 35 | RUE ST YVES | 6 | 112 | 190 | 110000€ | 982€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DES FONTAINES | 5 | 106 | 170 | 93000€ | 877€ |
2019-09-14 | 20 | RUE MAL LECLERC | 5 | 98 | 65 | 90000€ | 918€ |
2020-03-31 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 119 | 473 | 167000€ | 1403€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 334 | 120000€ | 1846€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DU LIORHO | 3 | 102 | 96 | 184000€ | 1804€ |
2020-08-07 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 649 | 248000€ | 2102€ |
2021-04-02 | 19 | RUE PENERH LE GOFF | 4 | 151 | 165 | 196000€ | 1298€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 122 | 94 | 160000€ | 1311€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES PINS | 2 | 40 | 515 | 94500€ | 2363€ |
2021-07-24 | 12 | RUE DU LIORHO | 2 | 85 | 234 | 45000€ | 529€ |
2022-03-16 | 13 | RUE DES PINS | 3 | 69 | 565 | 174000€ | 2522€ |
2022-08-27 | 171 | COET ER HOUARN | 3 | 66 | 717 | 215000€ | 3258€ |
2019-09-03 | 11 | RUE DE BOTKERMAREC | 2 | 42 | 886 | 45000€ | 1071€ |
2020-01-22 | 23 | RUE DES FONTAINES | 2 | 50 | 173 | 30000€ | 600€ |
2021-08-17 | 8 | RUE LAMARTINE | 7 | 194 | 899 | 380000€ | 1959€ |
2021-03-30 | 1 | RUE CONSTANTIN LE PRIOL | 2 | 69 | 208 | 110000€ | 1594€ |
2023-02-28 | 1 | RUE CONSTANTIN LE PRIOL | 2 | 69 | 208 | 121000€ | 1754€ |
2019-07-20 | 45 | RUE ST YVES | 3 | 52 | 311 | 66000€ | 1269€ |
2022-01-14 | 568 | RUE DES PINS | 3 | 60 | 856 | 135000€ | 2250€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DES PINS | 6 | 101 | 728 | 372600€ | 3689€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DES PINS | 3 | 54 | 601 | 117500€ | 2176€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DES PINS | 3 | 54 | 601 | 138200€ | 2559€ |
2019-08-30 | 17 | RUE CONSTANTIN LE PRIOL | 6 | 161 | 1080 | 155000€ | 963€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DE BOTKERMAREC | 6 | 101 | 541 | 170000€ | 1683€ |
2021-06-11 | 6 | RUE CONSTANTIN LE PRIOL | 4 | 85 | 843 | 75000€ | 882€ |
2020-06-20 | 6 | RUE CONSTANTIN LE PRIOL | 4 | 85 | 843 | 150000€ | 1765€ |
2019-06-08 | 51 | RUE ST YVES | 4 | 109 | 393 | 139000€ | 1275€ |
2021-06-12 | 20 | RUE DES PINS | 4 | 203 | 957 | 410000€ | 2020€ |
2020-09-22 | 26 | RUE D AURAY | 4 | 100 | 135 | 221983€ | 2220€ |
2022-01-25 | 55 | RUE ST YVES | 2 | 54 | 105 | 156000€ | 2889€ |
2019-07-11 | 25 | RUE D AURAY | 3 | 41 | 324 | 75000€ | 1829€ |
2020-12-16 | 18 | RUE GEORGES SAND | 3 | 116 | 553 | 195250€ | 1683€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE LA PAIX | 1 | 60 | 159 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-14 | 16 | RUE GEORGES SAND | 3 | 128 | 746 | 330000€ | 2578€ |
2022-03-17 | 10 | RUE CONSTANTIN LE PRIOL | 4 | 108 | 587 | 90000€ | 833€ |
2023-04-05 | 5419 | CITE DES FLEURS | 3 | 81 | 477 | 337000€ | 4160€ |
2021-12-23 | 353 | COET VIN | 3 | 93 | 110 | 82000€ | 882€ |
2022-02-11 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 437 | 140000€ | 2121€ |
2022-04-29 | 5 | AV DU GOURANDEL | 4 | 74 | 895 | 172100€ | 2326€ |
2021-03-22 | 27 | RUE D AURAY | 4 | 124 | 877 | 300000€ | 2419€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE LA PAIX | 2 | 140 | 467 | 145000€ | 1036€ |
2020-10-16 | 350 | COET VIN | 1 | 55 | 285 | 70000€ | 1273€ |
2023-02-25 | 752 | PARCPIN | 6 | 103 | 589 | 226000€ | 2194€ |
2021-08-04 | 30 | RUE D AURAY | 3 | 75 | 209 | 120000€ | 1600€ |
2019-12-27 | 32 | RUE D AURAY | 5 | 104 | 549 | 155000€ | 1490€ |
2022-02-24 | 5 | IMP DES LILAS | 5 | 90 | 675 | 184000€ | 2044€ |
2019-05-04 | 8 | CITE DES FLEURS | 4 | 72 | 587 | 147200€ | 2044€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE BOTKERMAREC | 4 | 60 | 500 | 128000€ | 2133€ |
2019-08-28 | 177 | KERDROLO | 4 | 69 | 180 | 50000€ | 725€ |
2021-07-20 | 2 | RUE GEORGES SAND | 5 | 128 | 700 | 250000€ | 1953€ |
2019-10-26 | 2 | RUE DU GLEVIN | 3 | 43 | 402 | 58000€ | 1349€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE LOCMINE | 4 | 110 | 243 | 170000€ | 1545€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DES GENETS | 3 | 92 | 760 | 355000€ | 3859€ |
2019-07-18 | 163 | LANDES DE KERDROLO | 1 | 60 | 1860 | 70000€ | 1167€ |
2020-08-29 | 5 | AV DU 11 NOVEMBRE | 2 | 70 | 159 | 187050€ | 2672€ |
2021-10-25 | 1551 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 144 | 325 | 280000€ | 1944€ |
2022-12-13 | 38 | RUE ST YVES | 7 | 129 | 421 | 220000€ | 1705€ |
2022-01-27 | 9 | RES ER HOUET | 5 | 100 | 342 | 65000€ | 650€ |
2020-11-06 | 7 | AV DU GOURANDEL | 3 | 63 | 207 | 90000€ | 1429€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 147 | 350 | 239270€ | 1628€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DES GENETS | 6 | 148 | 838 | 185000€ | 1250€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU GLEVIN | 3 | 99 | 89 | 145000€ | 1465€ |
2021-08-17 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 89 | 550 | 130000€ | 1461€ |
2022-05-17 | 15 | RTE DE LOCMINE | 4 | 62 | 79 | 130000€ | 2097€ |
2021-12-02 | 3 | RES ER HOUET | 5 | 100 | 323 | 215500€ | 2155€ |
2022-04-29 | 77 | RUE ST YVES | 4 | 62 | 77 | 171000€ | 2758€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DU GLEVIN | 4 | 85 | 454 | 140000€ | 1647€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 84 | 630 | 120000€ | 1429€ |
2020-07-31 | 24 | RUE LAMARTINE | 4 | 72 | 630 | 130000€ | 1806€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DES CYPRES | 4 | 90 | 692 | 130000€ | 1444€ |
2020-05-05 | 45 | RUE D AURAY | 4 | 105 | 318 | 43532€ | 415€ |
2021-08-03 | 8 | RES DES SAULES | 4 | 91 | 469 | 173000€ | 1901€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 116 | 883 | 215000€ | 1853€ |
2019-12-07 | 1 | RES DES SAULES | 5 | 125 | 564 | 169100€ | 1353€ |
2022-10-19 | 1 | RES DES SAULES | 5 | 125 | 564 | 300000€ | 2400€ |
2019-07-24 | 6 | RES DES SAULES | 4 | 91 | 568 | 135000€ | 1484€ |
2021-12-28 | 222 | TALVERN | 5 | 147 | 1000 | 145000€ | 986€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DU GLEVIN | 5 | 94 | 369 | 32000€ | 340€ |
2020-08-24 | 712 | RUE ST YVES | 4 | 94 | 123 | 145000€ | 1543€ |